A vendre bien immobilier

2. Description du bien : • Cadastre : Le bien figure au cadastre de la commune de BELLAC section BT n°105 pour une contenance de 83 ca. • Occupation : Le bien est libre de toute occupation ou location. • Urbanisme : La commune de BELLAC est soumise au règlement d’un PLU. Le bien est situé en zone Ua. Cette zone couvre les cœurs historiques et les parties anciennes des bourgs. L’organisation du bâti est caractérisée pra des implantations à l’alignement, en ordre continu le long des voies, en mitoyenneté. La vocation première de la zone est l’habitat. • Description du bien : Immeuble d’habitation mitoyen côtés nord et sud qui comprend : -La Partie gauche (vue de la rue) : - Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante permettant l’accès aux étages supérieurs ainsi que dans le couloir une porte communiquant avec la partie droite Cette partie est totalement en état d’abandon et délabrée, les sols sont recouverts par d’importantes fientes de pigeons vivant dans le bâtiment depuis de très nombreuses années. -La Partie droite (vue de la rue) a été restaurée il y a plusieurs années : - Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, local commercial, cave, salle de bains, wc, courette sur l’arrière avec puits mitoyen, cave voutée au fond de ladite cour - Au 1er étage : cuisine, séjour, salle d’eau avec wc - Au 2ème étage : deux chambres - Au 3ème étage : chambre plus autre pièce et grenier en très mauvais état général Compte tenu notamment de l’humidité importante qui règne dans toutes les pièces, l’ensemble des travaux est à refaire L’ensemble de l’immeuble (intérieur et extérieur) est en très mauvais état A titre liminaire, il est précisé que l'acquéreur prendra les locaux en l'état et fera son affaire personnelle s'il y a lieu de la mise en conformité des locaux au regard de la réglementation applicable en cours, voire d'un éventuel renouvellement du contrat de bail et fera d'une manière générale son affaire personnelle de la situation locative. 3. Diagnostic et certificats nécessaires à la vente L’attention des candidats acquéreur est ici attirée sur le fait qu’en raison de la liquidation judiciaire prononcée, la procédure ne sera pas en mesure d’assumer le coût d’établissement de ces diagnostics. Dès lors, il appartient au pollicitant d’accepter expressément dans son offre que le coût des diagnostics nécessaires et préalables à la vente sera supporté par ses soins.