ImmobilierJ-13

Deux appartements + 14 caves + bucher + terrain + 2 emplacements de stationnement à ORNANS

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 137,75 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 28 septembre 2026

Ce qui est vendu

COMMUNE D’ORNANS (25290), 20-22 rue du Champliman, dans un ensemble composé de trois bâtiments indépendants dénommées A – B et C sont à vendre ensemble : Deux appartements indépendants (lots 3 et 4), présentant une surface privative totale de 137,75 m², situés dans une vaste maison de ville datant de 1700, figurant au cadastre sections AB n° 80 – AB n° 81 – AB n° 136 – AB n° 137 et AC n° 1 Et les lots : lot n°6 : deux caves – lot n°7 : six caves – lot n°8 : une cave – lot n°9 : quatre caves – lot n°10 : un bucher – lot n°12 : un terrain – lot n°13 : un emplacement de stationnement – lot n°14 : un emplacement de stationnement – lot n°16 : une cave Description des lots 3 et 4 : Un appartement au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse et d’un terrain (lot 12) à l’arrière avec accès direct à la Loue, composé : - d’une cuisine - d’une vaste pièce de vie (salon/séjour) - d’une salle de bains - d’un WC - d’une grange et en souplex : - d’une vaste pièce à aménager - de trois chambres dont une avec dressing - d’une salle de bains (en travaux) - d’une buanderie (en travaux) Un appartement à l’étage, composé : - d’une cuisine - d’un salon/séjour - d’une buanderie - d’une salle de bain/WC - d’une chambre Au jour du procès-verbal descriptif (avril 2026), le propriétaire déclarait occuper seul l’appartement du rez-de-chaussée ; l’appartement de l’étage est vide de toute occupation et ne fait l’objet d’aucun bail.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 102 600 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 184 680 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 11 672 €
Émoluments réglementés des avocats: 4 212 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 485 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 211 549 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.