ImmobilierJ-47Scionzier (74)

MAISON + HANGAR à SCIONZIER

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 159,26 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 29 septembre 2026

Ce qui est vendu

Sur la commune de SCIONZIER (74950), 48 avenue de la Colombière, sur les parcelles cadastrées section J, sous les numéros 39 (5a 81ca), 40 (96a) et 41 (27ca), un tènement immobilier comprenant : - une maison à usage d'habitation de 159,26 m² avec cave en sous-sol, comprenant deux logements indépendants : ✓ au rez-de-chaussée, un appartement se composant d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ✓ au 1er étage avec accès par un escalier extérieur qui conduit à une terrasse couverte construite au dernier étage du hangar attenant, un appartement se composant d’une entrée avec un couloir de distribution desservant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC, un balcon et un escalier qui conduit au deuxième étage où se trouve des combles aménagées en travaux comprenant cinq pièces, - un hangar sur deux niveaux avec terrain attenant, comprenant : ✓ au rez-de-chaussée, un bureau, un WC, un entrepôt et un espace ouvert abrité, ✓ à l’étage, une grande terrasse avec accès au 1er étage de la maison d’habitation, deux aménagements et un grenier. Occupation : Les locaux sont occupés par les débiteurs saisis et leurs enfants. L’appartement du rez-de-chaussée est occupé occasionnellement à titre gratuit, par les parents d’un des débiteurs saisi.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 125 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 225 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 14 220 €
Émoluments réglementés des avocats: 4 937 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 525 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 255 182 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.