ImmobilierJ-31(972) Outre-mer

APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE 3 avec piscine collective à FORT-DE-FRANCE

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur: Immobilier
Repéré le: 2 octobre 2026

Ce qui est vendu

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUR LIQUIDATION JUDICIAIRE COMMUNE DE FORT DE FRANCE (97200) – POINTE DES GRIVES Dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé « DOMAINE BLEU HORIZON » figurant au cadastre de ladite commune SECTION W N°681 LIEUDIT POINTE DES GRIVES d’une contenance cadastrale de 24a 45ca, SECTION W N°719 LIEUDIT POINTE DES GRIVES d’une contenance cadastrale de 12a 26ca & SECTION W N°723 LIEUDIT POINTE DES GRIVES d’une contenance cadastrale de 05a 55ca UN APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE 3 avec piscine collective, situé au niveau R+6 du bâtiment A, portant le N°601, correspondant au lot N°22 (et les 290/10000èmes des parties communes générales – Et les 298/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A & les 356/10000èmes des charges d’ascenseur), UNE CAVE située au niveau R-1 portant le N°20 correspondant au lot N°56 (et les 2/10000èmes des parties communes générales. Et les 2/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment. Et les 1/10000èmes des charges d’ascenseur), DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEUR correspondants aux lots N°113 & N°135 portant les numéros 29 & 53 (Et les 5/10000èmes des parties communes générales pour chaque lot)

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 250 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 450 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 28 440 €
Émoluments réglementés des avocats: 8 978 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 750 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 498 668 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.