ImmobilierJ-12LES EYZIES TAYAC DE SIREUIL (24)

Ensemble immobilier situé à LES EYZIES TAYAC DE SIREUIL (24650)

Qui vend

Un mandataire ou administrateur judiciaire, nommé par le tribunal.

Comment on achète

On écrit une offre de prix et on l'envoie au professionnel chargé de la vente. Le juge choisit la meilleure.

Avocat

Pas besoin d'avocat

Aucun avocat n'est exigé. Vous écrivez votre offre et vous l'envoyez vous-même au professionnel chargé de la vente.

Secteur: Immobilier
Repéré le: 5 octobre 2026

Ce qui est vendu

Cet immeuble consiste en un ensemble comprenant : - Une maison d'habitation en pierre sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine, un wc indépendant et une terrasse, au premier étage un palier, quatre chambres et une salle de bain, et au deuxième étage une chambre, une pièce palière donnant sur le jardin, une salle de bains et wc, - Un bureau indépendant, - Un bâtiment de dépendances sur deux niveaux comprenant, au niveau inférieur, des garages et des caves, et à l'étage, deux appartements à restaurer (le premier de 2 pièces d'environ 27 m², le second de 3 pièces d'environ 35 m²) ; points négatifs : - Absence de contrôle de conformité à ce jour du réseau d'assainissement collectif auquel l'immeuble est raccordé, - Présence de revêtements contenant du plomb et de matériaux de la liste B (amiante) relevée par les diagnostics établis en 2017-2018, - Anomalies affectant les installations de gaz et d'électricité relevées lors de la précédente mutation, - Nombreux travaux à envisager : remise aux normes de la maison principale, restauration complète des deux appartements du bâtiment de dépendances, frais de géomètre et de raccordement, et création d'une servitude d'accès à la maison principale, - Servitudes de protection des sites classés et inscrits de la Vallée de la Vézère et zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) grevant le bien,

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Réf. BONNEFOND LES EYZIES · Publié sur Actify

Comment faire, pour cette vente

1
Demandez le dossier
Écrivez à l'étude indiquée sur la fiche pour recevoir le cahier des charges ou le dossier de présentation. C'est gratuit, et ça ne vous engage à rien.
2
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3
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4
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5
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6
Le juge décide

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Droits d'enregistrement sur un fonds de commerce (0 % jusqu'à 23 000 €, 3 % jusqu'à 200 000 €, 5 % au-delà), frais de rédaction de l'acte, et la TVA sur le matériel, souvent annoncé hors taxes. Lire le guide complet

Documents du dossier

Aucun document en accès libre pour cette vente. Le dossier se demande au professionnel en charge : c'est gratuit et sans engagement.

Combien ça va vraiment me coûter

Le prix que je propose (€)

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 20 000 €
TVA si le prix est annoncé hors taxes (20 %): 4 000 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 24 000 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

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Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.