ImmobilierJ-26Paris (75)

APPARTEMENT + 2 CAVES + 2 PARKINGS / APPARTEMENT à PARIS (VENTE EN 2 LOTS)

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 155,21 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 5 octobre 2026

Ce qui est vendu

A PARIS 8ème - 18, 18 bis et 20 rue Jean Goujon Cadastré section AK n°13, pour une contenance totale de 14 a 22 ca 1er LOT DE VENTE : Le lot n°121 : Dans le bâtiment B, au 6ème étage, UN APPARTEMENT DE 155,21 m2 (Loi Carrez) comprenant : une entrée, des dégagements, une suite parentale, trois chambres d’enfants, un salon, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec wc, wc. Et les 1.100 / 50.000èmes des parties communes générales. Le lot n°239 : Dans le bâtiment B, au 2ème sous-sol, UNE CAVE n°14. Et les 10/50.000èmes des parties communes générales. Le lot n°265 : Dans le bâtiment B, au 2ème sous-sol, UNE CAVE n°40. Et les 10/50.000èmes des parties communes générales. Le lot n°200 : Dans le Bâtiment B, au 1er sous-sol, UN PARKING n°12. Et les 103/50.000èmes des parties communes générales. Le lot n°201 : Dans le Bâtiment B, au 1er sous-sol, UN PARKING n°13. Et les 104/50.000èmesdes parties communes générales. LE BIEN EST OCCUPE 2ème LOT DE VENTE : Le lot n°155 ET 157 : Dans le bâtiment B, au 1er étage, UN APPARTEMENT DE DEUX PIECES DE 17,14 m2 (Loi Carrez) (anciennement deux chambres n° 48 et 39 réunies en un local à usage d’habitation) comprenant : une entrée/cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Et les 80/50.000èmesdes parties communes générales. LE BIEN EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION MISES à PRIX : 1er Lot : 1 850 000 € - 2ème Lot : 150 000 €

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 1 850 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 3 330 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 210 456 €
Émoluments réglementés des avocats: 60 715 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 4 630 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 3 615 301 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.