En deux lots : immeuble de rapport + local commercial à nevers

PREMIER LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (NIEVRE) 58000, sis 1 et 3 rue Ferdinand Gambon, Figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 173, lieudit « 1 rue Ferdinand Gambon », pour une contenance de 96ca. Les biens et droits immobiliers ci-après désignés : Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 14 mai 2025 : Un immeuble de rapport comprenant : - Au Sous-sol : une cave divisée en plusieurs espaces ; - Au rez de chaussée : un local commercial avec façade sur rue composé d’une grande pièce, W.C. avec lave mains ; - Au 1er étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, une chambre, W.C. ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ; - Au 2ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche avec W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de douche et W.C., une chambre ; - Au grenier aménagé/ 3ème étage : deux appartements • A gauche : un appartement comprenant une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; • A droite : un appartement comprenant entrée, une pièce avec coin cuisine équipée, salle de bains, W.C., une chambre ; Parties communes : entrée de l’immeuble et cage d’escalier desservant les 3 étages. DEUXIEME LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (NIEVRE) 58000, dans un ensemble immobilier dénommé « Résidence Le Roc » sis 9 Rue des Boucheries, Figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 240, lieudit « 9 Rue des Boucheries », pour une contenance de 4a et 92ca. Les biens et droits immobiliers ci-après désignés : Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Maître Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 12 mai 2025 : LE LOT NUMERO NEUF (9) : Un LOCAL COMMERCIAL en rez de chaussée comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée donnant sur un premier espace à usage d’accueil, couloir, deux pièces et une petite pièce à usage de bureau ; - Au 1er étage : une pièce ; - Au 2ème étage : une pièce. Cour privative. Et les 2.849/10000èmes des parties communes générales. Superficie suivant titre : 246,88 m2 MISES à PRIX : 1er LOT DE VENTE : 280.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié 2ème LOT DE VENTE : 68.000,00 € - Avec faculté de baisse du quart puis de moitié Outre les charges, clauses et conditions résultant du cahier des conditions de vente.