EN DEUX LOTS : deux immeubles A NEVERS

PREMIER LOT DE VENTE UN IMMEUBLE comprenant : RDC : 2 Locaux commerciaux avec surface commerciale et arrière-boutique LIBRES (44,28m² au sol - 45,66m² au sol) 1er Etage : 1 Appartement LIBRE de 4 pièces principales (91,77m²) avec BALCON A SECURISER EN URGENCE 2ème Etage : 1 Appartement LIBRE de 6 pièces principales (86,14m²) 3ème Etage : 2 Appartements LIBRES de 2 pièces principales (30,22m²) et de 3 pièces principales (53,63m²) Avec GRENIER NON AMENAGE ET CAVES en sous-sol A NEVERS (58000) 2 Place Maurice Ravel et faisant retour sur la rue des Francs Bourgeois DEUXIEME LOT DE VENTE : UN IMMEUBLE comprenant : RDC : 3 Locaux commerciaux 1 Local à usage de restaurant LOUE (34,03m² au sol) 1 Local à usage de salon de coiffure OCCUPE (28,98m² au sol) 1 Local à usage de magasin d’ameublement LOUE (34,22m² au sol) 1er Etage : 2 Appartements de 2 pièces principales 1 LOUE (53,08m² ) et 1 LIBRE (57,49m² ) 2ème Etage : 2 Appartements de 2 pièces principales 1 LOUE (58,65m² ) et 1 LIBRE (59,77m² ) Avec GRENIER NON AMENAGE ET CAVES en sous-sol A NEVERS (58000) 7 Rue des Boucheries et 2 et 4 Rue de la Revenderie PREMIER LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (58000), sis 2 Place Maurice Ravel et faisant retour sur la rue des Francs Bourgeois, figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 1, lieudit « 2 Place Maurice Ravel », pour 1a et 35ca. Les biens et droits immobiliers ci-après désignés : Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Me Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 13/05/ 2025 : UN IMMEUBLE ÉLEVÉ SUR CAVE :- Au rez de chaussée : • LOCAL COMMERCIAL à droite comprenant une pièce principale à usage de surface commerciale avec en fond une arrière-boutique anciennement une cour intérieure, • LOCAL COMMERCIAL à gauche comprenant une pièce principale à usage de surface commerciale et une arrière-boutique,- Au 1er étage : UN APPARTEMENT comprenant un couloir, une cuisine, une salle de bain avec W.C., un salon, une salle à manger avec accès à un balcon, deux chambres, salle de douche avec W.C., - Au 2ème étage : UN APPARTEMENT comprenant un premier couloir, deux pièces à usage de débarras, un deuxième couloir, un salon/salle à manger, une salle de douche avec W.C., une cuisine en cours d’installation, trois chambres, - Au 3ème étage : • APPARTEMENT de droite comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec W.C., • APPARTEMENT de gauche comprenant un couloir, une chambre, une pièce avec un dégagement coin cuisine, salle de douche avec W.C., un salon, - Grenier non aménagé- Sous-sol : caves inaccessibles Parties communes : entrée et cage d’escalier DEUXIEME LOT DE VENTE : Sur la commune de NEVERS (58000), sis 7 Rue des Boucheries et 2 et 4 Rue de la Revenderie , figurant au cadastre sous les références suivantes : Section BK numéro 241, lieudit « 7 Rue des Boucheries », pour une c1a et 50ca. Les biens et droits immobiliers ci-après désignés : Description du bien suivant procès-verbal de description établi par Me Isabelle PONCET-PERE, Commissaire de Justice à GUERIGNY (58130) en date du 14/05/2025 : UN IMMEUBLE comprenant :- Au rez de chaussée : • UN LOCAL COMMERCIAL à usage de restaurant comprenant une salle de restauration, une cuisine, une arrière-cuisine, sanitaires, • UN LOCAL COMMERCIAL à usage de salon de coiffure comprenant une pièce à usage de surface commerciale, une arrière-boutique, sanitaires avec une pièce/local, • UN LOCAL COMMERCIAL à usage de magasin d’ameublement comprenant une première pièce puis une deuxième pièce en fond, - Au 1er étage : • APPARTEMENT à droite comprenant entrée, couloir, une salle de douche, W.C., une cuisine ouverte, un salon, une chambre, • APPARTEMENT à gauche comprenant entrée, couloir, W.C., une salle de douche, un salon avec coin cuisine, une chambre, - Au 2éme étage : • APPARTEMENT à droite comprenant entrée, couloir, une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de douche, • APPARTEMENT à gauche comprenant entrée, couloir, W.C., une salle de douche, un salon avec coin cuisine, une chambre, - Grenier non aménagé. Parties communes : entrée, cage d’escalier et caves MISES à PRIX : 1er lot : 465.000,00 € - 2èmelot : 305.000,00 € Avec faculté de baisse du 1/4 puis de 1/2 pour chaque lot