ImmobilierJ-33Villeneuve-Saint-Georges (94)

EN DEUX LOTS : Deux studios A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 19,12 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 7 octobre 2026

Ce qui est vendu

A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) 38 rue de Paris Cadastré section AP n° 72 pour 1 a 18 ca, section AP n° 415, lieudit «36 rue de Paris», pour 18 ca. Droit à la cour commune cadastrée section AP n° 418, lieudit «36 rue de Paris», pour 1 a 4 ca 1er LOT DE VENTE : LOT N° 4 : UN STUDIO de 19,12 m², situé au 1er étage avec accès porte face droite sur palier, dans le bâtiment A, comprenant : une entrée, deux pièces et une salle de bains avec WC. Et les 115/1000èmes des parties communes au bâtiment A. Et les 88/1000èmes de la propriété du sol et des parties générales. Les biens sont en travaux et inoccupés. 2ème LOT DE VENTE : LOT N° 6 : UN STUDIO de 19,86 m², situé au 2ème étage avec accès porte face droite sur palier, dans le bâtiment A, comprenant : couloir avec placards, pièce principale, salle d’eau avec WC, cuisine, pièce. Et les 115/1000èmes des parties communes au bâtiment A. Et les 88/1000èmes de la propriété du sol et des parties générales. Les biens seraient occupés. (Conditions d’occupation inconnues – à vérifier lors de la visite) MISES à PRIX : 1er LOT : 15.000 € - 2ème LOT : 15.000 €

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 15 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 27 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 1 706 €
Émoluments réglementés des avocats: 1 182 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 327 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 40 716 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.