ImmobilierJ-47Cannes (06)

Immeuble composé de 9 appartements à CANNES

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur: Immobilier
Repéré le: 8 octobre 2026

Ce qui est vendu

Sur la commune de CANNES (06400) UN IMMEUBLE situé 35, rue Léon-Noël, Ledit immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un second étage, avec petite cour, Figurant au cadastre Section CS N° 40 Lieu-dit: 35 rue Léon-Noël Contenance: 0 ha 01 a 42 ca L'immeuble est composé de 9 appartements, mais n'a pas fait l'objet d'un état descriptif de division et n'est donc pas structuré en lots de copropriété. L'état général, tant intérieur qu'extérieur, de l'immeuble est très dégradé. Les appartements sont inhabitables en l'état et l'immeuble fait l'objet d'un arrêté 14/1776 portant péril grave et imminent, d'un second arrêté 14/1823 portant péril grave et imminent et d'un arrêté 14/2270 portant interdiction temporaire d'habiter et d'utiliser les lieux. Les adjudicataires sont invités à se reporter au contenu du PV descriptif de Commissaire de Justice et aux diagnostics techniques, annexés au Cahier des conditions de vente pour de plus amples informations. OCCUPATION : l'immeuble est actuellement inhabitable du fait des arrêtés de péril grave et imminent, ainsi que d'interdiction d'habiter et d'utiliser les lieux, dont il fait l'objet et demeure occasionnellement squatté;

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 200 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 360 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 22 752 €
Émoluments réglementés des avocats: 7 362 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 660 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 401 274 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.