Le Liquidateur
Connexion
Retour
ImmobilierJ-17Saint-Denis (93)

2 LOGEMENTS et 2 CAVES dans un ensemble immobilier à SAINT-DENIS (93)

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur
Immobilier
Repéré le
12 octobre 2026

Ce qui est vendu

Dans un ensemble immobilier sis à SAINT-DENIS (93) - 1Bis, 3 et 3Bis Rue Gabriel Péri et plus particulièrement au 1Bis Rue Gabriel Péri - Cadastré Section BI n° 50, pour une contenance de 25a 76ca - Formant les lots n° 134, 135, 119 et 121 LE LOT N°134 : Dans le Bâtiment G, au 1er étage, dans le couloir prenant accès par l’escalier du Bâtiment F : UN LOGEMENT de 19,27 m2, à la suite du 133ème lot, sur la petite cour, comprenant : entrée/cuisine, salle d’eau avec WC, pièce principale. LE LOT N°135 : Dans le Bâtiment G, au 1er étage, au fond du couloir prenant accès par l’escalier du Bâtiment F : UN LOGEMENT de 50,22 m2, à la fois sur la grande cour et la petite cour, comprenant : entrée avec placard, cuisine, pièce principale, 2 chambres, salle-de-bains avec WC. LE LOT N° 119 : Dans le Bâtiment F, au sous-sol, à gauche UNE CAVE. LE LOT N° 121 : Dans le Bâtiment F, au sous-sol, à gauche dans le couloir parallèle à la cour générale commune, UNE CAVE
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 20 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
36 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
2 275 €
Émoluments réglementés des avocats
1 398 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 336 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
50 509 €

dont 14 509 € de frais, soit 40,3 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.