ImmobilierJ-33Sommières (30)

APPARTEMENT + CAVE + MAISON à SOMMIERES

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 97,62 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 15 octobre 2026

Ce qui est vendu

Dans un IMMEUBLE sis à SOMMIERES (30250) 3, rue Léon Pinchinat Cadastré Section AC n° 340 pour une contenance au sol de 45 са, une cave au rez-de-chaussée et un appartement au 1° étage formant respectivement les lots 1 et 2 de l'état descriptif de division, la quotepart de la propriété du sol et des parties communes générales étant indéterminée Et Une MAISON à usage d'habitation élevée de deux étages sur rez-de-chaussée sis à SOMMIERES (30250) 3, rue Léon Pinchinat Cadastrée: Section AC n° 341 pour une contenance au sol de 25 са. L'immeuble saisi se trouve à droite dans une cour commune à laquelle on accède de la rue Léon Pinchinat par une entrée avec portail. Au rez-de-chaussée, une cave avec porte d'accès métallique et une deuxième cave avec porte d'accès métallique côté cour et une porte de garage sur la rue et une fenêtre. L'appartement au 1° étage, auquel on accède de la cour par un escalier extérieur, se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, une salle de bains et d'une chambre pour une superficie de 97,62 m². Le deuxième étage, auquel on accède par un escalier intérieur, se compose d'un palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres et d'une terrasse tropézienne. L'ensemble est vétuste, sale et encombré d'objets et meubles divers. Les lieux seraient occupés par une personne se prétendant locataire sans avoir justifié de sa qualité.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 20 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 36 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 2 275 €
Émoluments réglementés des avocats: 1 398 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 336 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 50 509 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

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Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.