Un immeuble à usage mixte (local commercial + partie habitation) loué - ERDEVEN (56410)

Un IMMEUBLE A USAGE MIXTE Sis en la commune de ERDEVEN (56410) 11 rue Nationale et 11 Bis rue Nationale, comprenant : 1ent - Dans la partie du bâtiment situé 11 Rue Nationale, 1/ La partie commerciale située au rez-de-chaussée et composée de : Un magasin avec vitrine, une chambre froide, une réserve, Un laboratoire avec chambre froide, réserve sèche et espace plonge, Une chaufferie, Une pièce à usage de plonge, Un espace cuisson/laboratoire, Un laboratoire avec une chambre froide et une réserve, Un vestiaire avec WC Un dégagement avec local poubelle, Un garage, remise. 2/ Une partie habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre à usage de cuisine, de salle à manger et de salon, un dégagement, une buanderie et WC Au premier étage : palier desservant trois chambres, un bureau et salle d’eau, un placard et WC, Au deuxième étage : deux chambres desservies par la mezzanine. 2ent – Dans la partie du bâtiment situé 11 bis rue Nationale : A laquelle on accède par une entrée indépendante donnant sur un escalier menant à un palier situé au premier étage et distribuant : Un appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagée, WC, salle de bains, placard, deux chambres (situé au-dessus de la grande pièce à vivre à usage de cuisine, de salle à manger et de salon ci-dessus désigné en 2/). Au-dessus : un grenier auquel on accède par une porte indépendante située sur le palier. Le tout figurant au cadastre de ladite commune sous les relations suivantes : Anciennement cadastré section AB N° 292 pour une contenance de 00 a 64 ca et actuellement cadastré section AE N°174 pour une contenance de 00 a 76 ca Anciennement cadastré section AB N° 293 pour une contenance de 01 a 11 ca et actuellement cadastré section AE N° 173 pour une contenance de 01 a 15 ca, Anciennement cadastré section AB N° 367 pour une contenance de 00 a 48 ca et actuellement cadastré section AE N° 171 pour une contenance de 00 a 48 ca. Le LUNDI 14 DECEMBRE 2026 à 14 HEURES SUR LA MISE A PRIX DE : DEUX CENT TRENTE CINQ MILLE EUROS (235.000,00 €) Visites fixées au Lundi 30 novembre 2026 à 10h30 Devant Madame le Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire de LORIENT, tenant son audience au Palais de Justice de ladite ville, Centre d’Affaires La Découverte – 39 rue de la Villeneuve – Bâtiment Lizard – 56100 LORIENT. Les enchères ne pourront être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de LORIENT, les frais étant supportés par l’adjudicataire en sus du prix d’adjudication.