Le Liquidateur
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ImmobilierJ-40Meaux (77)

APPARTEMENT avec cellier et emplacement de garage

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface
65,08 m²
Secteur
Immobilier
Repéré le
16 octobre 2026

Ce qui est vendu

Cabinet de Maître Fabrice NORET Avocat à MEAUX (77100), 15 cours Raoult. VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES D’un APPARTEMENT avec cellier et emplacement de garage sise à MEAUX (77100), résidence Debussy - 12 passage Bertolt Brecht LE JEUDI 3 DECEMBRE 2026 à 10 heures En l’audience des ventes immobilières du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire de Meaux, au Palais de Justice de Meaux. A la requête de : La SOCIETE FINANCIERE POUR L’ACCESSION A LA PROPRIETE (SOFIAP), société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance, au capital de 68.137.755 €, inscrite RCS PARIS 391 844 214, dont le siège social est à PARIS 3ème, 64 rue de Saintonge. Ayant pour avocat Maître Fabrice NORET, demeurant à MEAUX, 15 cours Raoult. DESIGNATION Les biens et droits immobiliers ci-après désignés, dépendant d’un ensemble immobilier sis à MEAUX, cadastré section BZ N°22, 23, 231, 232 et 233. - Le lot N°601 de l’état descriptif de division Un appartement sis à MEAUX (77100), 12 passage Bertolt Brecht, au 8ème étage du bâtiment C, de 65,08 m² outre 15,19 m2 de balcons, comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement, placards et loggia. Et les 361/59.738èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Le lot N° 515 de l’état descriptif de division Un cellier situé à l’entresol du bâtiment C, portant le numéro CC-38 au plan. Et les 6/59.738èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Le lot N° 358 de l’état descriptif de division Un emplacement de stationnement, bâtiment B, 1er étage, dénommé box B 89. Et les 40/59.738èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. OCCUPATION Les biens immobiliers sus-désignés sont occupés par le propriétaire.
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 28 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
50 400 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
3 185 €
Émoluments réglementés des avocats
1 743 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 350 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
66 178 €

dont 15 778 € de frais, soit 31,3 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

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Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.