ImmobilierJ-32Mennecy (91)

APPARTEMENT +EMPLACEMENT SIMPLE POUR STATIONNEMENT DE VÉHICULE AUTOMOBILE à MENNECY

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 31,9 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 19 octobre 2026

Ce qui est vendu

=> Dans un ensemble immobilier situé à MENNECY (91540), 18 Avenue Darblay, dénommé « L’ECRIN BOISE AB » constitué des volumes Nos 7 et 11 de la volumétrie assise sur la parcelle cadastrée section BB No 309 pour une contenance de 12 a 46 ca et des volumes Nos 4 et 7 de la volumétrie assise sur la parcelle BB No 294 pour une contenance de 32 a 84 ca, LE LOT N° 41 : UN APPARTEMENT B 108 situé au 1er étage et comprenant : entrée – cuisine (4,50 m2 ), séjour (21,80 m2 ), placards (0,30 m2 et 0,5 m2 ), une salle d’eau avec un WC (4,80 m2 ) et le droit de jouissance exclusive et privative d’un balcon. Soit une surface habitable totale de 31,90 m2 => Dans un ensemble immobilier situé à MENNECY (91540), 16 Avenue Darblay, cadastré, dans le lot de volume N° 2 - parcelle section BB N° 309, lieudit « 16 av Darblay », pour une surface de 00 ha 23 a 46 ca et section BB N° 310, lieudit « 26 avenue Darblay », pour une surface de 00 ha 48 a 19 ca et section BB N° 311, lieudit « 20 avenue Darblay », pour une surface de 00 ha 47 a 53 ca, soit une surface totale de 00 ha 95 a 72 ca, LE LOT N° 980 : La propriété exclusive et particulière au sous-sol d’UN EMPLACEMENT SIMPLE POUR STATIONNEMENT DE VÉHICULE AUTOMOBILE portant le N° 098. LES BIENS SONT INOCCUPÉS

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 44 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 79 200 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 5 005 €
Émoluments réglementés des avocats: 2 317 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 379 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 97 402 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.