Le Liquidateur
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ImmobilierJ-51Lorient (56)

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + CAVE + LOCAL COMMERCIAL + CAVE à LORIENT

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface
48,3 m²
Secteur
Immobilier
Repéré le
20 octobre 2026

Ce qui est vendu

Sur la Commune de LORIENT 25 rue Maréchal Foch dans un ensemble immobilier cadastré Section BK131 pour une contenance de 1a 33ca et BK139 pour une contenance de 15a 68ca Le lot n°1 (exclusivement rattaché au lot n°7) : au rez-de-chaussée du Bât. A local commercial et les 187/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales et les 7/1.000èmes de la cour commune cadastrée BK139, composé d’un bar, salle Le lot n°7 (exclusivement rattaché au lot n°1) : au rez-de-chaussée du Bât. B local commercial et les 80/1.000ème de la propriété du sol et des parties communes générales et les 7/1.000èmes de la cour commune cadastrée BK139, composé d’une salle de réception, d’une cuisine, de toilettes, d’un couloir, et la jouissance exclusive et particulière d’une courette Le lot n°2 : au 1er étage du Bât. A, un appartement et les 209/1.000ème de la propriété du sol et des parties communes générales, composé d’une pièce sud-est, d’une pièce nord-est, d’une chambre nord-est, d’une entrée, d’une salle de bains Le lot n°5 : au sous-sol du Bât. A, une cave et les 28/1.000ème de la propriété du sol et des parties communes générales Le lot n°8 : au sous-sol du Bât. B, une cave et les 10/1.000ème de la propriété du sol et des parties communes générales d'une surface selon Loi Carrez au rez-de-chaussée de 62,95m², pour la cour commune 73,25m² au 1er étage 48,30m² surface totale Loi Carrez 111,25m² le bien est inoccupé
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 55 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
99 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
6 257 €
Émoluments réglementés des avocats
2 673 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 399 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
118 829 €

dont 19 829 € de frais, soit 20,0 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.