Le Liquidateur
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ImmobilierJ-13La Norville (91)

Parts sociales de la SCI AJASE GONCALVES — La Norville

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur
Immobilier
Repéré le
21 octobre 2026

Ce qui est vendu

Parts sociales de la SCI AJASE GONCALVES Vente de 60 parts sociales soit 100% du capital de la Société Civile Immobilière AJASE GONCALVES. Cette société est immatriculée au RCS d'Évry-Courcouronnes sous le n°753.457.854. Cette SCI serait propriétaire des biens immobiliers situés à La Norville et acquis en 2012 pour la somme de 340.000 €, comprenant notamment : Un local industriel comprenant trois ateliers, un magasin, un bureau, une salle de repos, des sanitaires, un local chauffe-eau, une mezzanine et une cour Et ce tel que plus amplement détaillé au cahier des charges vers lequel les adjudicataires sont expressément renvoyés. (hors frais de procédure et hors honoraires de vente de 14,28% TTC à la charge de l'adjudicataire)Seules seront admises à enchérir les personnes qui répondront aux conditions posées par le cahier des charges et notamment à l'obligation de cautionnement prévue en son article 6 d'un montant de 50.000 €La vente se fera par le ministère de la SELARL Dubois et Associés, dans sa salle des ventes située 23 avenue Paul Vaillant-Couturier à Villepinte, aux charges et conditions fixées par le cahier des charges et ses éventuelles observations.Les conditions financières prévues aux articles 7 et 8 du cahier des charges, seront communiquées sur simple demande à l'Étude.Le cahier des charges, ses annexes et ses éventuelles observations sont consultables à l'Étude ou il peut être obtenu sur simple demande par e-mail.Les ordres d'achat et les modalités des enchères par téléphone sont à demander directement à l'Étude.L'attention des adjudicataires est particulièrement attirée sur les articles 3 et 10 du cahier des charges et notamment sur le fait que la vente est réalisée sans garantie de surface, ni d'actif ni de passif.
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères publiques · Étude de la SELARL Dubois et Associés, Commissaires de Justice Associés · Publié sur Licitor

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Aucun document en accès libre pour cette vente. Le dossier se demande au professionnel en charge : c'est gratuit et sans engagement.

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 50 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
90 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
5 688 €
Émoluments réglementés des avocats
2 511 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 390 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
109 089 €

dont 19 089 € de frais, soit 21,2 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.