ImmobilierJ-24Stains (93)

Deux maisons divisees en logements a stains (93)

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur: Immobilier
Repéré le: 22 octobre 2026

Ce qui est vendu

EN UN SEUL LOT DEUX MAISONS divisées en logements à STAINS (93) - 67 Avenue de Stalingrad Cadastré Section P n° 27 UNE MAISON PRINCIPALE de 187,17 m2 divisée en 4 logements Au sous-sol : UN STUDIO : entrée, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, 2 débarras - UN GARAGE et UN DEBARRAS Au rez-de-chaussée, UN LOGEMENT : entrée, salon avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC. UN CAGIBI Au 1er étage, UN LOGEMENT : entrée, deux chambres, salon, salle-de-bains, WC, cuisine Au 2ème étage, UN PALIER Au 3ème étage, UN LOGEMENT : entrée/cuisine, deux chambres, salle-de-bains avec WC UNE MAISON de 168,77 m2 sur cour divisée en 6 logements Au rez-de-chaussée, UN LOGEMENT : entrée, cuisine, couloir, salle d’eau avec WC, salon, deux chambres Au 1er étage, UN LOGEMENT à gauche : entrée/cuisine, couloir, salle d’eau, WC, chambre - UN LOGEMENT à droite : entrée/cuisine, couloir, salle d’eau, WC, chambre Au 2ème étage, UN LOGEMENT à droite : entrée/cuisine, couloir, salle d’eau, WC, chambre - UN LOGEMENT à gauche : entrée/cuisine, couloir, salle d’eau, WC, chambre Au 3ème étage, UN LOGEMENT : cuisine, salle-de-bains avec WC, chambre

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 310 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 558 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 35 266 €
Émoluments réglementés des avocats: 10 919 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 858 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 615 542 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.