Le Liquidateur
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ImmobilierJ-46Auribeau-sur-Siagne (06)

Une maison et un terrain a auribeau sur siagne

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Secteur
Immobilier
Repéré le
26 octobre 2026

Ce qui est vendu

DESIGNATION : Sur la commune de AURIBEAU SUR SIAGNE (06) Le Riou, 75 Route de St Jacques et 105 Chemin des Passerels : - La parcelle cadastrée section AV n°189 comprenant une maison élevée sur 2 niveaux ; - La parcelle cadastrée section AV n° 315 : un terrain. Lesdits biens ayant fait l’objet : - D’un PV de remaniement du 09 Avril 2004 2004 P 3190 et correctif du 7 Septembre 2004 dépôt 2004DI 4800 correctif du 31 Décembre 2004 dépôt 2004D21525 correctif du 27 Janvier 2005 dépôt 2005D1423 - D’un PV de cadastre du 25 Février 2009 2009 P 1461 A titre d’information : Commune d’Auribeau-Sur-Siagne. Les parcelles saisies, qui seront indiquées et décrites ci-après se trouvent dans ce qui est actuellement un lotissement «LE PARC DES CONDAMINES» à l’adresse 141 Chemin du Haut Couloubrier à AURIBEAU SUR SIAGNE. UNE MAISON élevée sur deux niveaux comprenant : UN APPARTEMENT au rez-de-chaussée de 3 pièces principales, combles aménagés, cellier UN APPARTEMENT au rez-de-jardin de 3 pièces principales, cave, cellier, belle terrasse en dallage Superficie habitable totale 115.95 m2 - surface au sol totale 131.45 m2 L’accès se fait par la parcelle n° 226, qui ne fait pas l’objet de la vente Piscine en mosaïque hors d’usage UN TERAIN Cette parcelle de terre est aujourd’hui enclavée et le seul accès possible par la forêt et principalement par une voie pédestre située au fond de l’Allée des Oliviers à AURIBEAU SUR SIAGNE. OCCUPATION : L’appartement du RDC : inoccupé L’appartement du RDJ : occupé par la partie saisie ATTENTION : Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite. Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : [email protected]
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 830 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
1 494 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
94 421 €
Émoluments réglementés des avocats
27 733 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
2 794 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
1 628 448 €

dont 134 448 € de frais, soit 9,0 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.