Le Liquidateur
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ImmobilierJ-39Modane (73)

Magasin, bureaux et réserves + débarras + chaufferie à MODANE

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface
267,6 m²
Secteur
Immobilier
Repéré le
27 octobre 2026

Ce qui est vendu

Dans la commune de MODANE (SAVOIE), 36 rue Jean Jaurès, dans un ensemble immobilier en copropriété cadastré section B N° 806, lieudit « Sur la Gare », d’une contenance de 02a 10 ca, le lot de copropriété N° 1 : Au sous-sol et rez-de-chaussée, magasin, bureaux et réserves d’une superficie loi carrez de 267,60 m2 et les 259/1000èmes des parties communes générales et les 196/1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal et les 579/1000èmes de l’extension ; le lot de copropriété N° 3 : Au rez-de-chaussée, un débarras situé au Nord-Ouest au fond du couloir d’une superficie loi carrez de 11,40 m2 et les 7/1000èmes et des parties communes générales et les 8/1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal ; le lot de copropriété N° 13 : Au sous-sol une chaufferie d’une superficie de 12,7 m2 ramenée à 0 m2 loi carrez et les 18,2 /1000èmes des parties communes générales et les 21,42 /1000èmes des parties communes spéciales du Bâtiment principal. OCCUPATION : A priori libre de toute occupation. Se reporter au Cahier des Conditions de Vente.
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 85 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
153 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
9 670 €
Émoluments réglementés des avocats
3 643 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 453 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
177 266 €

dont 24 266 € de frais, soit 15,9 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.