ImmobilierJ-43Argelès-sur-Mer (66)

Une UNITE D’HEBERGEMENT à ARGELES-SUR-MER

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 28,78 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 30 octobre 2026

Ce qui est vendu

Sur la commune d’ARGELES-SUR-MER (66700), dans un ensemble immobilier dénommé « LES IFS », situé au sein du lotissement « LES ALBERES », cadastré section AR n° 388, 412, 414, 624, 625 et 626, pour une contenance totale de 10 ha 18 a 23 ca, LOT NUMERO NEUF CENT QUATRE-VINGT-TROIS (983) : Une unité d’hébergement située au 1er étage du bâtiment, portant le n° 110 sur le plan du 1er étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains et des WC, d’une surface de 28,78 m² loi Carrez et les 154/10.000èmes des parties communes générales de la copropriété. Le bien consiste en une chambre d’hôtel accessible depuis les parties communes de la Résidence Goélia, Argelès Village Club. La SCP BIELLMANN-MIR-RIVES, Commissaires de Justice à ARGELES-SUR-MER, a dressé le procès-verbal descriptif le 16 avril 2024. OCCUPATION : Le bien immobilier fait l’objet d’un bail commercial de logements meublés en date du 23 février 2017 avec la société d’exploitation GEOLIA GESTION. Le bail se poursuit tacitement. SYNDIC : Cet ensemble immobilier est géré par le Cabinet COTE IMMO, situé boulevard du Canigou – 66700 ARGELES-SUR-MER. La copropriété LES IFS se trouve en outre dans le périmètre de l’Association Syndicale Libre de l’ensemble immobilier LES ALBERES.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 4 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 7 200 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 455 €
Émoluments réglementés des avocats: 591 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 307 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 19 053 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.