ImmobilierJ-38Paris (75)

Appartement et cave à Paris

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 130,01 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 3 novembre 2026

Ce qui est vendu

Dans un ensemble immobilier sis à PARIS 16ème 78 rue de la Tour, 34 rue Cortambert cadastré section DJ numéro 29 pour une contenance de 02 ares et 87 centiares LOT NUMER0 17 : Au premier étage, UN APPARTEMENT portant le numéro 17 du plan du premier étage, en façade sur la rue de la Tour et rue Cortambert, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 24 mars 2021 par Maître Fabienne ALLAIRE, Commissaire de Justice associée à BAGNOLET (93) : une entrée, une pièce à vivre double (séjour double), quatre chambres (dont une parentale avec grand placard), une cuisine, un couloir de dégagement, une salle de bain avec w.-c. et une salle d’eau avec w.-c. SUPERFICIE privative (Loi Carrez- hors hauteur inférieure à 1,80 m): 129,15 m². Surface plancher : 131,69 m². Et les 117/1.008èmes de la propriété du sol et des P.C.G. Etant précisé qu’un précédent locataire du lot 17 a réalisé, sans autorisation de la copropriété, ni du précédent propriétaire, des travaux dans ledit logement ayant eu pour objet le percement du mur porteur entre l’une des chambres et le couloir (déplacement d'une porte). LOT NUMER0 1 : Au sous-sol, une CAVE numéro 1 du plan des caves. Et les 2/1,008” de la propriété du sol et des P.C.G. Les lieux sont occupés.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 1 002 100 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 1 803 780 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 113 999 €
Émoluments réglementés des avocats: 33 298 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 3 104 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 1 963 680 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.