ImmobilierJ-37Vierzon (18)

2 immeubles + 1 terrain non constructible à usage de parking à VIERZON

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface: 45 m²
Secteur: Immobilier
Repéré le: 3 novembre 2026

Ce qui est vendu

Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 10 rue Théodore Roosevelt et 11 impasse des Fossés comprenant : Un immeuble, libre, élevé sur sous-sol avec accès par l’impasse des Fossés composé : ▪ au RDC : 2 appartements de Type F2 ▪ au 1er étage : 1 appartement de Type F3 divisé en 2 chambres, une salle de bains, un WC, un séjour et une cuisine. ▪ au 2è étage : une appartement de Type F3 divisé en 2 chambres, une salle de bains, un WC, un séjour et une cuisine. Le tout cadastré comme suit : CV25 10 rue Théodore Roosevelt pour 1a 1ca Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 4 impasse des Fossés comprenant : • Un terrain non constructible à usage de parking. Le tout cadastré comme suit : CV17 4 impasse des Fossés pour 1a 24ca Sur la Commune de VIERZON (18100 – Cher) : 12 bis, 12 Théodore Roosevelt, 13-15 impasse des Fossés comprenant : • Un immeuble en copropriété Le tout cadastré comme suit : CV24 12 Théodore Roosevelt pour 43ca CV328 12 Théodore Roosevelt pour 27ca Lot n° 3 : -Au rdc du bâtiment -Le rdc de l’immeuble ouvrant au niveau de la rue Roosevelt composé de 4 bureaux, un WC et une pièce. -Le 1er étage comprenant un appartement de type F3. -Le 2è étage comprenant un appartement de type F3 Et les 50/100èmes des parties communes générales de l’immeuble.

Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

1
Lisez les documents
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.
2
Visitez à la date prévue
Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.
3
Fixez votre enchère maximale
4
Prenez un avocat du barreau du tribunal
5
Le jour de la vente
6
Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Jusqu'où j'irais aux enchères (€)

Départ des enchères : 80 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 144 000 €
Frais préalables: 8 000 €
Droits de mutation (6,32 %): 9 101 €
Émoluments réglementés des avocats: 3 481 €
Honoraires de votre avocat: 1 500 €
Publication, radiation des hypothèques, titre: 1 444 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 167 526 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.