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ImmobilierJ-37Villeneuve-le-Roi (94)

APPARTEMENT EN DUPLEX + EMPLACEMENT DE PARKING à VILLENEUVE-LE-ROI

Qui vend

Le tribunal judiciaire, à la demande d'un créancier ou d'un liquidateur.

Comment on achète

Le bien est vendu aux enchères dans une salle du tribunal. Le plus offrant l'emporte.

Avocat

Avocat obligatoire

La loi réserve les enchères au tribunal aux avocats inscrits au barreau de ce tribunal. Ce n'est pas une arnaque : personne ne peut enchérir lui-même. Comptez en général 1 000 à 2 500 € d'honoraires, à convenir à l'avance.

Surface
67,65 m²
Secteur
Immobilier
Repéré le
4 novembre 2026

Ce qui est vendu

Dans un ensemble immobilier sis à VILLENEUVE-LE-ROI (Val-de-Marne) voie de Seine, quai de Seine et voie privative, aménagement du quartier « PARC EN SEINE », dénommé « ILOT C9 » Cadastré Section AI numéros : - 90 lieudit « Voie de Seine », pour une superficie de 00 hectare 21 ares 99 centiares, - 94 lieudit « Voie de Seine », pour une superficie de 00 hectare 24 ares 58 centiares, Soit une contenance cadastrale totale de 00 hectare 46 ares 57 centiares Et plus précisément au 5 voie de Seine à VILLENEUVE-LE-ROI (Val-de-Marne) Lot numéro 12 de l’état descriptif de division : Dans le bâtiment « A1 », hall et circulation « A1-2 », aux rezde-chaussée et premier étage, UN APPARTEMENT EN DUPLEX numéro 2001 de trois pièces principales, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 17 février 2026 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à ROSNY-SOUS-BOIS (93) : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cuisine ouverte, une salle d’eau avec w.-c., un balcon de 5,52 m² au premier étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, un w.-c. Superficie (Loi Carrez- hors balcon) : 67,65 m². Et les 85/10.097èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot numéro 78 de l’état descriptif de division : Dans le bâtiment « D1 », accès par aire de circulation S/sol, au sous-sol, UN EMPLACEMENT DE PARKING numéro 2504. Et les 5/10.097èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés.
Voir les mentions officielles

Vente aux enchères · Publié sur Avoventes

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Lisez les documents

    Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description disent tout : état du bien, occupation, charges, frais préalables. Ils sont téléchargeables sur la fiche.

  2. 2

    Visitez à la date prévue

    Une seule visite est organisée, à date et heure fixes, indiquées sur la fiche. Il n'y en aura pas d'autre.

  3. 3

    Fixez votre enchère maximale

  4. 4

    Prenez un avocat du barreau du tribunal

  5. 5

    Le jour de la vente

  6. 6

    Payez sous deux mois

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Environ 13 à 14 % en plus du prix : frais préalables (annoncés avant la vente), émoluments des avocats, droits de mutation, publication. Lire le guide complet

Documents du dossier

Combien ça va vraiment me coûter

Départ des enchères : 50 000 €. Le prix final est souvent bien au-dessus.

Mon prix
90 000 €
Frais préalables
8 000 €

estimation : en général 5 000 à 12 000 €, annoncés avant la vente

Droits de mutation (6,32 %)
5 688 €
Émoluments réglementés des avocats
2 511 €

barème légal, calculé sur le prix

Honoraires de votre avocat
1 500 €

libres : à convenir par écrit avant la vente

Publication, radiation des hypothèques, titre
1 390 €
Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
109 089 €

dont 19 089 € de frais, soit 21,2 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 49 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.