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Fonds de commerceJ-22NOYERS (89)

Fdc restaurant

Qui vend

Un mandataire ou administrateur judiciaire, nommé par le tribunal.

Comment on achète

On écrit une offre de prix et on l'envoie au professionnel chargé de la vente. Le juge choisit la meilleure.

Avocat

Avocat non obligatoire

Aucun avocat n'est exigé pour déposer une offre. Mais reprendre des salariés ou un bail commercial engage au-delà du prix : faire relire son offre avant de la déposer est une dépense raisonnable.

Secteur
Hôtellerie & restauration
Repéré le
20 septembre 2026

Ce qui est vendu

Détail du fond de commerce : . L'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attaches. . Le site internet auquel est rattachée l'activité cédée. Le nom du domaine est www.lefaubourg-gourmandises.fr. . Le droit au bail pour le temps restant a courir des locaux sis à NOYERS (89310), 1 chemin des terreaux, ou le fonds est exploite. . La licence de 4ème catégorie . Le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation, dont un inventaire sera communiqué. . Le droit à la ligne téléphonique portant le numéro 0982321835 (sous réserve). . Un stock de marchandises. . Un bail commercial du 5/12/2024. . Aucun salarié. Le restaurant est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle et bar, WC accessible PMR Au 1er étage : salle, WC, chaufferie, économat Au 2ème étage : trois pièces (dont deux réserves), bureau Au 3ème étage : grenier, pièce de stockage Une cave pour un loyer mensuel de 1 800 € TTC - 1 500 € HT Cadastré AC380 + AC 381 + AC 383 Visite des lieux sur demande préalable Le détail des pièces pourra être communiqué sur demande adressée à l'étude Balincourt accompagnée d'une pièce d'identité.
Voir les mentions officielles

Réf. 10893_3 · Publié sur Actify

Comment faire, pour cette vente

  1. 1

    Demandez le dossier

    Écrivez à l'étude indiquée sur la fiche pour recevoir le cahier des charges ou le dossier de présentation. C'est gratuit, et ça ne vous engage à rien.

  2. 2

    Allez voir

    Demandez une visite. Vous achetez en l'état, sans garantie : ce que vous ne voyez pas avant, vous le découvrirez après.

  3. 3

    Fixez votre prix maximum

  4. 4

    Rédigez l'offre

  5. 5

    Déposez avant la date limite

  6. 6

    Le juge décide

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

Créer mon compte gratuit

Frais à prévoir en plus du prix. Droits d'enregistrement sur un fonds de commerce (0 % jusqu'à 23 000 €, 3 % jusqu'à 200 000 €, 5 % au-delà), frais de rédaction de l'acte, et la TVA sur le matériel, souvent annoncé hors taxes. Lire le guide complet

Documents du dossier

Aucun document en accès libre pour cette vente. Le dossier se demande au professionnel en charge : c'est gratuit et sans engagement.

Combien ça va vraiment me coûter

Mon prix
20 000 €
Droits d'enregistrement (0 / 3 / 5 %)
0 €
Rédaction de l'acte de cession
2 500 €

estimation : 1 500 à 4 000 € selon le rédacteur

Dépôt de garantie du bail
3 000 €

estimation : souvent trois mois de loyer

Travaux, remise en état, enlèvement
0 €
Coût global
25 500 €

dont 5 500 € de frais, soit 27,5 % de votre prix

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 29 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

Se connecter pour analyser

L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.