Fonds de commerceJ-3PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75)

Fonds de commerce restaurant gastronomique a paris

Qui vend

Un mandataire ou administrateur judiciaire, nommé par le tribunal.

Comment on achète

On écrit une offre de prix et on l'envoie au professionnel chargé de la vente. Le juge choisit la meilleure.

Avocat

Avocat non obligatoire

Aucun avocat n'est exigé pour déposer une offre. Mais reprendre des salariés ou un bail commercial engage au-delà du prix : faire relire son offre avant de la déposer est une dépense raisonnable.

Secteur: Hôtellerie & restauration
Repéré le: 20 septembre 2026

Ce qui est vendu

1135-129699. Cahier des charges pour le dépôt d'offres relatif à la cession du fonds de commerce de restauration traditionnelle de la SAS AJAR 34 Rue Sainte-Marthe 75010 PARIS. § Activité exercée : restauration traditionnelle Le fonds de commerce se compose des éléments suivants : * Éléments incorporels : · Enseigne · Clientèle et achalandage · Licence III · Bail Bail commercial portant sur de locaux sis 34 Rue Sainte-Marthe 75010 Paris. Bail conclu en date du 30 juin 2006. Renouvellement du bail le 1er juillet, pour une durée de 9 ans. Destination : BAR – RESTAURANT – SALON DE THE – VENTE A EMPORTER Loyer annuel : 20 219 € HT HC, auquel s’ajoute la provision sur charge de 223,33 € par mois. Dépôt de garantie : 5.054,75 € HT Description du lieu d’exploitation et surface : Local au rez-de-chaussée d’une superficie de 42,08m2, un sous-sol se trouvant sous le local d’une superficie de 27,72m2 réuni au local par un escalier intérieur et un sanitaire de 1m2 accessible par une porte donnant un le local au rez-de-chaussée. Pas de droit de terrasse. L’ensemble correspond aux lots 50 et 51 sur le cadastre et l’état de division de l’immeuble. Le local commercial est en excellent état, l'ensemble des travaux de mise aux normes et d'aménagement ayant été réalisés. La cuisine a été entièrement refaite, la salle a été redécorée, et l'établissement est immédiatement exploitable sans nécessiter d'investissements complémentaires. L'emplacement bénéficie d'une situation attractive dans une petite rue piétonne animée du quartier de Belleville. Procédure contentieuse en cours : non

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Réf. 1135-129699 · Publié sur Actify

Comment faire, pour cette vente

1
Demandez le dossier
Écrivez à l'étude indiquée sur la fiche pour recevoir le cahier des charges ou le dossier de présentation. C'est gratuit, et ça ne vous engage à rien.
2
Allez voir
Demandez une visite. Vous achetez en l'état, sans garantie : ce que vous ne voyez pas avant, vous le découvrirez après.
3
Fixez votre prix maximum
4
Rédigez l'offre
5
Déposez avant la date limite
6
Le juge décide

La suite du pas-à-pas, l'adresse, le contact du vendeur et les documents sont réservés aux inscrits. C'est gratuit.

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Frais à prévoir en plus du prix. Droits d'enregistrement sur un fonds de commerce (0 % jusqu'à 23 000 €, 3 % jusqu'à 200 000 €, 5 % au-delà), frais de rédaction de l'acte, et la TVA sur le matériel, souvent annoncé hors taxes. Lire le guide complet

Documents du dossier

Aucun document en accès libre pour cette vente. Le dossier se demande au professionnel en charge : c'est gratuit et sans engagement.

Combien ça va vraiment me coûter

Le prix que je propose (€)

Travaux, remise en état, enlèvement (€)

Mon prix: 20 000 €
Droits d'enregistrement (0 / 3 / 5 %): 0 €
Rédaction de l'acte de cession: 2 500 €
Dépôt de garantie du bail: 3 000 €
Travaux, remise en état, enlèvement: 0 €
Coût global: 25 500 €

Est-ce une bonne affaire, et jusqu'où puis-je monter ?

La valeur de marché d'après les ventes réelles du secteur, et le prix à ne pas dépasser pour rester gagnant, frais compris.

Débloquer ce dossier · 29 €

Simulation indicative à partir des barèmes en vigueur en septembre 2026. Les montants exacts figurent dans le cahier des charges de la vente, qui fait foi.

Analyse du dossier & avis de prix

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L'analyse confronte ce dossier aux ventes réellement constatées : transactions DVF de la même section cadastrale, adjudications récentes du département, cessions publiées au BODACC. Chaque comparaison est datée et sourcée.